Pełen pasji i inspiracji blog lifestyle

tworzenie stron internetowych
Strona głównaBUDOWNICTWORynek pierwotny, czy rynek wtórny - jak zdecydować? Stan polskiego rynku mieszkaniowego

Rynek pierwotny, czy rynek wtórny – jak zdecydować? Stan polskiego rynku mieszkaniowego

Zakup mieszkania to decyzja wymagająca głębokiego przemyślenia. Jeden z największych dylematów dotyczy wyboru lokalu z rynku pierwotnego lub wtórnego. Na co warto się zdecydować biorąc pod uwagę aktualny stan na rynku nieruchomości?

Rynek mieszkaniowy w Polsce

Sytuacja panująca na rynku mieszkaniowym w Polsce potęguje dylematy potencjalnych nabywców. Bardzo wysoka inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowych, wzrost cen materiałów budowlanych, jak również częściowy odpływ pracowników przyczyniły się do znacznego wzrostu cen mieszkań w polskich miastach. Dobrze ukazują to dane za II kwartał 2022 opublikowane przez Rankomat.pl. Wystarczy wspomnieć, że pomiędzy marcem 2021, a marcem 2022 metr kwadratowy w 17 największych polskich miastach podrożał średnio 1243 zł. Dotyczy to w dużej mierze lokali z rynku wtórnego. Przykładowo w Warszawie cena zwiększyła się o 1901 zł, a w Poznaniu o 1514 zł. Z tego względu bardziej opłacalną inwestycją mogą okazać się nowe mieszkania w Poznaniu, oferowane przez deweloperów.

Specyfika mieszkań z rynku wtórnego

Lokale pochodzące z rynku wtórnego mają swoje zalety. Ich ceny bywają o kilka procent niższe. Poza tym, przeszukując rynek wtórny można natknąć się na atrakcyjne dla niektórych klientów oferty dotyczące mieszkań zlokalizowanych w centrum miasta. Jednak znaczna część z nich to lokale wymagające kapitalnego remontu, teoretycznie gotowe do zamieszkania, a w praktyce wymagające od właściciela dużych nakładów finansowych, jeśli pragnie on dostosować lokal do swoich potrzeb.

Zalety mieszkań z rynku pierwotnego

W ogólnym rozrachunku mieszkania z rynku pierwotnego często okazują się zatem tańsze, zarówno wykończone pod klucz, jak i przekazane nabywcy w stanie deweloperskim. Wykończenie mieszkania jest zazwyczaj tańsze i prostsze niż generalny remont, a jednocześnie daje właścicielowi większe pole manewru. Poza tym, zakup mieszkania z rynku pierwotnego to w dłuższej perspektywie korzystna inwestycja. Nowe osiedla odznaczają się nie tylko wygodą, ale także szeregiem nowoczesnych rozwiązań przekładających się na niższe koszty.

Na nowoczesnych osiedlach standardem powoli stają się instalacje fotowoltaiczne, system odzyskiwania deszczówki, nie wspominając o doskonałym ociepleniu ścian i energooszczędnej stolarce okiennej. Oznacza to oczywiście niższy czynsz i rachunki, a przecież mieszkanie to zazwyczaj przemyślana inwestycja na lata.

Na rynku wtórnym zdarzają się znakomite okazje cenowe, jednak nowe budownictwo oznacza niższe koszty, większą wygodę i wszystkie atuty wynikające z położenia w pewnej odległości od hałaśliwego i tłocznego centrum miasta!

Anita Walczak
Anita Walczak
Właścicielka agencji interaktywnej AW PROJEKT, a także dwóch serwisów blogowych. Z zawodu SEO Specjalist & Web Developer. Zainteresowania: fotografia, grafika, podróże, psychologia, kino, literatura, lifestyle.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj

Bądź na bieżąco

10,988FaniLubię
376ObserwującyObserwuj
987ObserwującyObserwuj
Reklamastrony internetowe

Polecamy przeczytać

lifestylefinansesklep internetowyekspozycjafotografiapodróżee-sklepUI/UX Designmodelleczenie trądzikue-marketingstrony internetoweinspiracjeportretkosmetologiaSEOpozycjonowaniezdrowe odżywianiekosmetyki organiczneidentyfikacja wizualnatrądzik pospolityapiterapiabio kosmetykdieta pudełkowaprodukty pszczeleekooptymalizacja SEOdzieckoanaliza rynkuprzepisykredyt konsolidacyjnykoszt strony wwwkawa rozpuszczalnaidentyfikacja markipomoc domowakonsultingstrony wordpress cenastrona internetowa cenaprzetłuszczające się włosymarketing internetowyszklarnia ogrodowaszkolenia Masterclasspomoc kuchennae-commercesklep stacjonarnymatcharehabilitacjazdrowe espressoprojektowanie logobóle kręgosłupaszkolenia z makijażu permanentnegokoszt strony internetowejfotoobrazycera tłustanaturalna medycynaSnoop DogBill GateskryptowalutaBitcoinsuche włosyszczotki do brodybrodaFotoobraz z panoramąmedycyna chińskaile kosztuje strona internetowakafelki do salonukafelki podłogowepłytki podłogowekafelkitorebka damskaklasyczna torebkaFotoobraz z abstrakcyjną grafikąFotoobraz z podobizną dzieckaFotoobraz w prezencie ślubnymbarberbudowanie linkówtłoczone logo na kalendarzudietetyczne smothiesmothieJak wyjść z długówviral marketingczym jest viralzdrowy cateringcatering dietetycznywlewy witaminowelogo drukowane techniką UVseo poza stronąSEO off-pageSEO on-pagetworzenie stron wordpressstrony wordpressaplikacje do nauki angielskiegonauka angielskiego przez zabawęnauka angielskiego przez słuchanieangielski dla dziecikalendarze książkowe z logokroplówki witaminowekroplówki wzmacniająceEPA E10hematologiahematologozonowanie po zgoniezarabianie na blogulatanie dronemXiaomi do 1000 złotychtelefon do 1000 złotychszafa przesuwnastomatolog dziecięcymaseczki N95maseczki KN95HEPA H14HEPA H13filtry hepaAkcelerometr w telefonieKubernetesendokrynologkoniec pandemiochrona przed COVID-19maseczki a Omikronserwis wentylacjibasen ogrodowyszybko przetłuszczające się włosyGoogle AdWordsAdWordsIzotretynoinabiałko zwierzęcebiałko roślinnedieda wegetariańskaekstrakty roślinnewyciągi ziołowealgireklamalaseroterapia w leczeniu trądzikutłuste włosyobiektywy M42soda lecznicze właściwościsoda oczyszczona w medycyniesoda oczyszczona właściwości leczniczesoda oczyszczona właściwościsoda oczyszczonastrona wordpresslaserowe usuwanie przebarwieńchwilówkipożyczkikrem z dynikoktajle-handeldropshippingmarkabranddomenapanoramowanieczas naświetlaniazupypeeling chemicznykuracje urynoweurynaurytoterapiaprzetłuszczanie włosówolej jojobaolej kokosowyniedobory witaminwitamina d3błonnik pokarmowyprzysłonatrądzik młodzieżowysmart houseinteligentny domcivid 19sportdieta niskobiałkowadietazdrowy tryb życiazdrowy styl życiapicie moczuleczenie moczemkredyt gotówkowygrywalizacjaUseCryptUseCryptMessengerUseCryptOpinieklimatyzerytania klimatyzacjastyl industrialnypanele fotowoltaicznefotowoltaikawłoski stylbutik z odzieżą włoskąmoda włoskaodzież damskabutik onlineodzież z lnuodzież lnianasegregacja śmiecihurtownia odzieży włoskiejodzież włoskaenergia ze słóńcapozycjonowanie stron wwwpozycjonowanie stron internetowychreklama w internecie